Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Bordeaux

Superbe appartement 4 pièces de 83 m² avec grande terrasse et parking - Avenue d'Arès, Bordeaux Cet appartement traversant de type 4 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble récent dans l'Avenue d'Arès à Bordeaux. Il offre une surface de 83 m² loi Carrez. La double exposition sud-nord assure une luminosité optimale. Vous bénéficiez d'une belle terrasse de 35 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend trois chambres et un séjour accueillant une cuisine ouverte moderne. La salle de bains a été récemment rénovée avec une double vasque et une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'ensemble de l'appartement a été rafraîchi avec une peinture complète, des radiateurs électriques à inertie permettant un contrôle à distance ainsi qu'un parquet flottant de qualité dans toutes les pièces sauf dans la cuisine où le sol est en PVC. Pour le stationnement, deux parkings sont disponibles. Cet appartement est équipé de double vitrage et le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une source électrique. Le bien bénéficie en outre d'un ascenseur dans l'immeuble. Le quartier de l'Avenue d'Arès vous offre des commodités diverses avec la présence de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité. Le Parc Bordelais, propice aux promenades, est accessible à pied. L'établissement La Boulangerie Artisanale et le Lycée Camille Jullian se trouvent également à proximité. Côté transports, la ligne de bus 1 qui dessert efficacement le centre de Bordeaux, le tout à une courte distance de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 2001 et 2010. Les travaux de ravalement sont en cours et englobent notamment les façades, accès au parking et murets de rue. Une gardienne n'est pas présente dans cet immeuble et les charges de copropriété ne sont pas spécifiées. Les parties communes sont en très bon état, suite à une rénovation récente. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : e22081 Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d