Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Toulouse

Quartier Esquirol, appartement 4 pièces de 83 m2 en duplex, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme dans une cour intérieure de l'hôtel classé de Palaminy situé rue Peyras. La terrasse couverte charmante, et bien orientée (Ouest), donne sur les toits du Vieux Toulouse. On profite de la vue vers la tour de l'hotel d'Assezat, et des tours de la rue Saint Rome. L'entrée (5m2) est équipée de grands placards/penderies. La cuisine contemporaine, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle, frigidaire-congélateur) est ouverte sur le séjour vaste et trés lumineux (35 m2) éclairé par une baie vitrée. La chambre (12m2), équipée d'un placard penderie, a une salle de bain attenante (5,5 m2) avec baignoire dans laquelle se trouve une installation buanderie (lave linge et séche linge). Les wc avec lave mains sont indépendants. L'escalier mène à la 2ème chambre (10 m2) équipée de grands placards, avec salle d'eau (4,5m2) douche et wc. Un espace bureau (12 m2) est aménagé à l'étage. Cet espace peut aussi servir de chambre d'appoint. Un vaste grenier, 10 m2 de plancher, permet de stocker. Il n'est pas aménageable. Chauffage électrique. Eau chaude par cumulus Thermor 200L. Pas de gaz Pas de parking. Vous pouvez garer votre voiture sous le porche de l'immeuble le temps de vider votre coffre, puis allez vous garer au parking Indigo place Esquirol situé à 2 minutes (abonnement annuel). À proximité : - Place Esquirol à 180 m (2 minutes à pied) - Rue Alsace Lorraine à 80 m (1 min à pied) - Place du Capitole à 450 m (5 minutes à pied ) - Marché couvert des Carmes à 500m (7 min à pied) Copropriété (17 appartements) trés soignée qui ne nécessite pas de travaux. Charges 222 EUR/mois Taxe foncière : 1226 EUR DPE : E - GES : B Prix Frais d'Agence Inclus : 482 000 EUR Frais d'agence 3,5% à la charge de l'acquéreur Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d