Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Marseille

St Tronc, dans la résidence fermée La Marguerite, Appartement de Type 4 d'une surface de 83,45 M2 en Dernier étage avec Ascenseur (7/7). Composé d'un Salon avec Balcon, une très grande Cuisine avec une loggia fermée. Trois chambres, Dressing, Salle d'eau et wc séparés. Exposition traversante : NO / SE, avec une très jolie vue dégagée. Double vitrage, Porte blindée, Climatisation réversible. Cave en sous-sol. Très lumineux, au calme et à coté de toutes commodités. Les charges de copropriété sont de 189 € / mois, incluant le chauffage, la consommation d'eau froide avec compteur, l'ascenseur et l'entretien des parties communes générales. La cotisation au fond de travaux Alur est de 5% des charges. La taxe foncière est de 1 617 €. Disponible fin Juillet. // Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 303 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).