Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€2,408

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Situé au 13e étage de la résidence Les Érables, à Lyon 9e, cet appartement T4 traversant de 84 m² offre un cadre de vie lumineux et dégagé, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la ville de Lyon et les Alpes. L'appartement - Surface : 83,61 m² (surface Loi Carrez) - Grand séjour très spacieux et lumineux, 21m², ouvert sur les balcons via de larges baies vitrées - Cuisine semi-ouverte donnant en partie sur le séjour, 13m², entièrement rénovée en 2021 (aménagée et équipée) - Chambre 1 : 9m² - Chambre 2 : 11 m² - Chambre 3 : 10m² - Grande entrée : 8 m² - Grand dressing - Salle d'eau rénovée - WC séparé rénovée - 3 balcons (équipés de stores) : 14m² - Cellier / buanderie - Cave privative Confort - Vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Aucun vis-à-vis. - Ascenseur, jardinier, gardien (entretien, réception de colis, etc.) - Chauffage urbain collectif : pas de chaudière, pas de facture de gaz. Le coût énergétique est déjà intégré dans les charges. - Arrivée fibre optique - Nombreux rangements - Eau chaude individuelle cumulus Résidence La résidence Les Érables est une oeuvre de l'architecte Jean Dubuisson, labellisée "Architecture Contemporaine Remarquable". Elle fait partie du patrimoine architectural du XXe siècle reconnu à l'échelle nationale. Résidence bien entretenue, avec ascenseur. Ravalement de façade voté et entièrement pris en charge par le vendeur. L'acheteur récupère un immeuble rénové sans aucun appel de fonds. L'environnement - Commerces et supermarché à proximité - Parc du Vallon à quelques minutes à pied - Bus C6 et C14 - Métro ligne D - Écoles, crèches et services de proximité Charges d'environ 250€/mois (chauffage, eau froide, gardien, jardinier, etc.) Taxe foncière d'environ 1100€ Option garage Un garage privatif peut être acquis séparément, 22 000€. Informations DPE Classe énergie : E (264 kWh d'énergie primaire / m² / an) Classe GES : D (36 kgCO₂ / m² / an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 830 € et 2 520 € (au final, compris dans les charges)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.