Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 84 m² carrés, idéalement situé au coeur du très prisé quartier de l'Orangerie à Strasbourg. Niché au 9 rue Charles Gerhardt, cet appartement offre un cadre de vie résidentiel calme et privilégié, à deux pas des institutions européennes et du somptueux Parc de l'Orangerie, accessible en seulement 10 minutes à pied. Un Emplacement Idéal Profitez d'une localisation exceptionnelle, parfaitement desservie par les transports en commun (tramway) et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : supermarchés, établissements scolaires et commerces de proximité. La rue Charles Gerhardt, réputée pour sa tranquillité, assure un quotidien serein. Le stationnement est aisé en soirée grâce aux parkings situés face aux lycées. Des Prestations de Qualité Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts : Entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Séjour lumineux avec parquet, invitant à la détente et à la convivialité. Trois chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles. Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ensoleillée et un débarras / cellier pratique. Salle de bains. Deux balcons privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Ascenseur pour un accès facile et confortable à votre étage. Caractéristiques Techniques et Financières Surface : 84 m² carrés. Prix de vente : 380 000 € net vendeur. Charges de copropriété : environ 950 € par trimestre (incluant le chauffage collectif). Chauffage : collectif au gaz (chaudière récente, installée il y a moins de 10 ans). Eau chaude : production individuelle au gaz. Diagnostics (DPE/GES) : classé E / E. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, alliant confort, praticité et cadre de vie exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !