Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Villeurbanne

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 - Appartement - 84,16m2- A VENDRE ! Secteur : Lyon 3, proche Lyon 6 et Villeurbanne. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, ... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 84,16m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 37 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse orientée ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), cuisine nue, , douche à l'italienne, etc... Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2016 €/ an, soit env. 184€/mois. DPE : en cours PRIX - 426 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. Référence annonce : 6352087 Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an