Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Compiègne

EST8 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 84 m², situé au sein de la résidence sécurisée et très prisée des Veneurs, entre le centre-ville de Compiègne et la forêt domaniale, à proximité immédiate des commerces. Situé au 2€ étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un lumineux séjour double de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon avec une vue totalement dégagée, exposé Ouest. L'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil depuis son canapé ou du balcon. Un dégagement avec placards mène à la partie nuit comprenant deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, exposées Est et donnant elles aussi accès à un second balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. L'électricité a également été refaite en 2019. Vous bénéficierez en complément d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. La résidence, très bien entretenue, fait partie des rares copropriétés de Compiègne à disposer d'un gardien, offrant ainsi un véritable confort de vie et une sécurité appréciable au quotidien. Les charges s'élèvent à environ 420 € / mois et incluent l'ensemble des dépenses énergétiques de la résidence et de l'appartement (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur...).Une diminution des charges est d'ailleurs envisagée pour l'année à venir. L'appartement est en bon état général. Seule la cuisine pourrait faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies. Un bien rare sur le marché : un cadre de vie recherché, dans une copropriété de qualité, parfaitement placée à Compiègne. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 579 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).