Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, ce T4 neuf dispose de 3 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse privative de 4.00m², idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace est parfaitement pensé pour une vie de famille, avec une cuisine ouverte, des rangements intelligents et une belle hauteur sous plafond. Une place de parking est incluse pour répondre aux besoins du quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Agnettes / Champs-Philippe (quartier résidentiel à moins de 200m de l'adresse) - Typologie : T4 - Surface habitable : 83.06m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux et traversant, avec espace extérieur, parking inclus et dans une résidence neuve aux prestations modernes. Localisation : Proche des transports (métro ligne 13 à moins de 10 min à pied) et commerces à 300 m. Le quartier Les Agnettes bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate de nombreux services : groupes scolaires, infrastructures sportives, espaces verts (Parc des Chanteraines) et accès facile aux axes routiers. Un cadre de vie recherché, à la croisée entre dynamisme urbain et sérénité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 33267.2€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 22871.199999999997€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4784.255999999999€/an - Dans le neuf : 2491.8€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22924.55999999999€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 45795.75999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ -? TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.