Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Nîmes

Nimes, à l'Ouest du centre ville, quartier Kennedy, à 2 pas de Cadereau et des Allées Jean Jaurès. Résidence récente de 2022, située rue Paul Nicolas. Appartement T4 récent et lumineux en 3ème et dernier étage, de 84m2 habitables, avec deux terrasses cumulant 16m2 au total et 2 parkings intérieurs et sécurisés. Il est composé d'un séjour ouvert avec cuisine semi-équipée de 30m2 ouvrant sur une 1ere terrasse de 8 m2 , d'une chambre parentale de 19 m2 avec dressing, deux chambresde 11.5 m2 et 9.5 m2, avec placards. Deux de ces chambres donnent sur une terrasse de 8 m2. Salle de bain de 6.2 m2, avec double vasque et d'un toilettes séparé. 2 places de parking incluses en RDC couvert et sécurisé. À 2 pas de l'avenue Kennedy et de ses arrêts de Tram Bus ligne T2 « les Amandiers » et « Kennedy » permettant de rejoindre le centre-ville en 2 min, à 800 mètres de l'avenue Jean-Jaurès soit 7 min à pied. Les arènes ou les jardins de la fontaine à 700 mètres de plus. Venez profiter du contraste d'une vie urbaine à l'abri de l'agitation. Des commerces, écoles, cafés, services sont à portée de main. Bénéficiant des dernières normes de confort avec le Label BBC RT 2012, les prestations soignées sauront vous séduire : Résidence entièrement clôturée et sécurisée, Peinture lisse, Volets roulants électriques, terrasse avec vue imprenable, Carrelage en grès cérame 45x45, Meuble de salle de bain design... Loyer mensuel HC 899.26EUR + 121EUR de provisions sur charges soit un loyer à 1020.26EUR Charges Comprises. Caution de 899.26 EUR et honoraires agences 923 EUR TTC à la charge du locataire. Disponible immédaitement ou pour le 11/01/26 au plus tard. Premier contact UNIQUEMENT PAR MAIL SVP, un dossier complet vous sera envoyé. AUCUNE INFORMATION NE SERA DONNEE AU TELEPHONE. Références sérieuses demandées. Exclusivité Prodeom Gestion Surface : 84 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an