Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

iad France - Bénedicte Watrigant vous propose: Appartement Lumineux T4 - Résidence Sécurisée le Clos Idéal au milieu de la verdure au centre des Cadeneaux Situé dans la charmante commune des Pennes-Mirabeau, cet appartement T4 de 84m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, (sans ascenseur ) offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. L'espace de vie spacieux et ouvert vous permet de créer votre coin salon, salle à manger et bureau (ou 4eme chambre) selon vos envies. Les grandes baies vitrées exposées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle. Un balcon fermé dans le séjour -Une loggia dans la cuisine -Tout est traversant La résidence, datant de 1970, est en bon état général, . Une porte blindée assure votre tranquillité. De plus, la résidence est dotée d'un portail coulissant offrant ainsi une sécurité supplémentaire. L'appartement est confortable, le chauffage individuel est au gaz, Les convecteurs assurent une chaleur constante et agréable dans chaque pièce. . Pas de travaux, vous pourrez vous y installer rapidement et profiter de cet espace chaleureux et fonctionnel avec un long dégagement bordé de placards, un dressing au fond de l'espace nuit , 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des services , 2 crèches, des écoles privées ou publiques , nouvelle Médiathèque, plusieurs stade, une piscine et des transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un accès facile et rapide aux axes routiers principaux. AIX-Marseille- Plan de Campagne- la Côte Bleue, la gare TGV et l'aéroport de Marignane il fait réellement bon vivre dans cette résidence recherchée ..Vous l'avez trouvée ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1175.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1090 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 750 euros (soit 8€/m²). Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).