Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Rennes

NOUVEAUTÉ - A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - Quartier Nord-Ouest - Rue de Normandie. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports en commun, du métro et de la rocade, découvrez cet appartement Type 4 de d'environ 84 m², situé au sein d'une résidence très récente, sécurisée et dotée de services modernes. Ce bien rare s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif haut de gamme, avec une rentabilité locative démontrée de 6 à 7 %, notamment en colocation. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse intégrant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative (véritables suites) Toilettes indépendantes De nombreux rangements optimisant l'espace Deux balcons généreux, offrant un agréable extérieur Deux places de parking sécurisées en sous-sol Vente meublée possible, idéale pour un investissement clé en main. La résidence : Pensée pour répondre aux attentes des habitants, la résidence propose des services premium très recherchés : Espace de coworking Salle de sport Laverie partagée Casiers sécurisés Salle de réunion Un cadre de vie moderne, pratique et convivial, garantissant une forte demande locative. Les points forts : Emplacement stratégique au nord-ouest de Rennes Appartement T4 récent, prêt à vivre ou à louer Rentabilité locative de 6 à 7 % Résidence avec services et fort potentiel locatif Bien rare sur le secteur Une opportunité à saisir Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre. 2211TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393 € et 531 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)