Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€127,000

Prix au m²

€1,512

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Spacieux T4 - Idéal Colocation Étudiante - Quartier Gare - Possibilité 4e chambre 🏡 Bel appartement 3 chambres - Idéal colocation - Quartier Gare / Résidence Sable d'Or 🚆🎓 Situé au 5e étage - DPE : D 👉 Possibilité d'aménagement en 4 chambres À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5e étage d'une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨ Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) 🎓📚 🔑 Les atouts du bien : 📍 Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville 👀 Belle vue dégagée depuis le 5e étage 🛋️ Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie 🧩 Possibilité de créer une 4e chambre (configuration idéale pour colocation) 🌿 Balcon agréable : coin fumeur 🚬 ou espace détente végétalisé 🌸 🍽️ Cuisine équipée prête à l'emploi 🛠️ Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies 🎨 🚲 Local vélos & 🗑️ local poubelles dans la résidence 🏃‍♂️ Parc sportif et espaces verts à proximité 📦 Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité 📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D ✨ Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 598970 ) Référence annonce : 830031825518 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2021 Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 2206 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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Sécurité

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