Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

Rentabilité immédiate à Évry ? 4 pièces déjà loué 1900 / mois Cet appartement de 84 m² a été intelligemment agencé pour offrir un confort maximal à ses occupants, tout en répondant aux attentes d'un investissement locatif performant : Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée : idéale pour une colocation, chacun peut profiter d'un espace commun convivial tout en gardant son intimité dans les chambres. 4 Quatre chambres spacieuses et lumineuses : parfaites pour des étudiants ou jeunes actifs, chaque pièce est pensée pour allier tranquillité et fonctionnalité. Salle de bain fonctionnelle, permettant un usage quotidien confortable. WC indépendants pour un meilleur confort d'utilisation en colocation. Résidence avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts. Localisation stratégique Coeur de la vie étudiante et active L'appartement se situe à Évry-Courcouronnes, un secteur dynamique en pleine expansion, très prisé des étudiants, jeunes actifs et familles. A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Pasteur : une excellente connexion au réseau de transport local. A 5 minutes à pied de la gare RER D Bras de Fer : rejoignez Paris rapidement, un atout majeur pour les locataires. Accès direct à la N7 et à l'A6 : parfait pour les déplacements professionnels ou les trajets vers les pôles économiques de la région. Commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacie? tout est accessible à pied. Pôle universitaire d'Évry, écoles et centres de formation tout proches : une demande locative constante tout au long de l'année. Parc de Mousseau à 8 minutes : un bel espace de détente et de nature à deux pas du logement. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr DPE E 267 KWH ET GES E 58 KGCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 ett 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 179 000 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Référence annonce : 448884ANAI Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 3240 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).