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Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Brumath

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Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€1,667

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
84 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Brumath

Description

1. Description générale du bien Type de bien : Appartement de type F4 État général : Bien à rénover intégralement Orientation : Traversant Sud?Nord Façade nord : Donne sur une rue passante (axe principal) Surface : 84 m2 habitable 2. Distribution des pièces Salon / séjour : Orienté nord Cuisine : Orientée sud Chambres : 3 chambres à coucher Salle de bain : 1 WC séparé : Très petit espace Potentiel : Peu de cloisons porteuses, permettant un réagencement intéressant et une valorisation par rénovation complète 3. Éléments techniques Chauffage : Électrique Ventilation : Absence de système de ventilation Menuiseries : Fenêtres de toit à remplacer (9 pièces, dimensions 78 × 98 cm) Compteur électrique : Obsolète 4. Parties communes État général : À rénover Sécurité : Rambarde non conforme Accès : Escalier étroit menant au dernier à l'paprtement 5. Dépendances et annexes Garages : 2 garages en bois L?un des deux présente un accès difficile et contient des encombrants Cave : Mauvais état Hauteur sous plafond très limitée (env.1,60 m) À considérer comme non exploitable 6. Points d?attention et impact sur la valeur Travaux de rénovation lourds à prévoir (intérieur + parties communes) Remplacement complet des fenêtres de toit Mise aux normes électriques Absence de ventilation mécanique Dépendances à faible valeur ajoutée (garages en bois + cave inutilisable) Orientation traversante favorable, mais façade nord sur rue passante pouvant générer des nuisances

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