Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Claix

EXCLUSIVITÉ CLAIX PONT ROUGE : T4 - 3 chambres - TERRASSE - GARAGE avec électricité et mezzanine de stockage - À seulement quelques minutes de Grenoble et des axes autoroutiers, cet appartement de 83,56m² trouve sa place au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation récente de cet appartement, apportant modernité et confort. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 22,34m². La cuisine séparée et entièrement équipée pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie, avec son balcon de 2,1m², vous permettra de préparer de délicieux repas en toute facilité. Les trois chambres spacieuses (11,9m², 9,92m², 10,79m²) offrent confort et intimité, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse couverte de 9,4m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La résidence, avec ses équipements de sécurité tels que barrière de fermeture, digik, interphone, porte blindée et système d'alarme assure un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable. Une clim réversible air/air dans la pièce de vie ajoute un confort certain. L'appartement bénéficie d'un très bon indice énergétique et vous assure une très faible consommation (90€ d'électricité par mois pour une famille de 3 personnes avec un bébé) Les points d'intérêt à proximité, tels que le Carrefour Market, le Collège Pompidou, les écoles primaires et maternelles, les restaurants, les commerces divers et les services de proximité, facilitent le quotidien et ajoutent une réelle valeur à ce bien. Un garage équipé de l'électricité et d'une mezzanine de stockage complète le bien. L'exposition sud-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, la possibilité de stationnement et les espaces extérieurs (balcon, terrasse) viennent compléter les avantages de cet appartement plein de charme, sans travaux à prévoir. Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat pour la copropriété (façades récentes, barrières pour fermée la copropriété, étanchéité et isolation des toits récente...). Il saura vous séduire par son environnement paisible, ses nombreuses commodités ainsi que sa terrasse offrant une vue imprenable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Claix ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.35€ par mois (soit 1168.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.