Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Angers

A vendre à Angers, à seulement 5 minutes en voiture de l'hyper centre à proximité immédiate de la CCI, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2022 sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres confortables dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous serez séduit par son grand jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente à votre image. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes du centre-ville. Prix du bien : 235 400 euros dont 15 400 euros de frais d'agence. Prix net vendeur : 220 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 DPE : 63 kWhEP/m2/an GES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 euros et 705.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots (Procédure en cours) - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1150 euros.