Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille

Dans une maison de ville scindée en trois lots comprenant deux copropriétaires, un magnifique appartement de 84 m2 au rez-de-chaussée. Exposition plein Sud. Rare à la vente, le bien a trois destinations possibles : habitation / professionnel / commercial. Volumes généreux et agencement opérationnel. Il a du charme et est au calme absolu et sans vis à vis. Composé de la manière suivante : - un séjour lumineux (18 m2) avec de grandes portes fenêtres - une très belle véranda ensoleillée (16m2) avec de grandes baies vitrées au calme et sans vis-à-vis exposée plein sud. - deux chambres (13m2 et 11,2m2). - une cuisine indépendante et aménagée (9 m2). - un couloir de distribution (8m2). - une salle d'eau avec douche et chauffe-serviettes (3,5m2) - un toilette séparé avec fenêtre Toutes les pièces ont des volets électriques et des barreaux. Carrelage au sol. Le bien a été rénové. Système de chauffage au gaz individuel avec radiateur en fonte. Bel appartement refait à neuf, dans immeuble marseillais exposé plein sud avec un ensoleillement toute la journée. Micro-copropriété composée de trois lots. Chaque lot a son entrée privative, aucune partie en commun : l'impression d'être dans une maison individuelle. Syndic professionnel, pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 840 € par an. Possibilité de passer en syndic bénévole. Taxes foncières : 1100 € Aucun travaux à prévoir : Façade ravalée et toiture refaite avec facture et garantie. Localisation privilégiée de ce bien : à deux pas de la vie animée du village de Saint Barnabé avec toutes ses commodités. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. 3 arrêts de bus : lignes 67, ligne 9 et ligne 6. Idéalement placé entre les quartiers Saint Barnabé, Montolivet et Bois Luzy. Autour : école primaire, collège, lycée, Carrefour market, Supermarché Casino et accès autoroute L2. Agences, merci de vous s'abstenir.