Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

Situé au coeur de l'ensemble recherché des Orgues de Flandre, dans la tour Cantate entièrement restaurée (facade et communs), découvrez cet appartement familial de 85m², situé au 17e étage avec ascenseur. Ses atouts majeurs : Vue panoramique rare : Tour Eiffel & Sacré-Coeur Exposition sud-ouest : lumière naturelle toute l'après-midi et coucher de soleil Étage élevé : calme, vue dégagée, sans vis-à-vis Composition : Une entrée Un séjour lumineux avec accès balcon 3 chambres confortables Une cuisine aménagée et équipée Un cellier pratique Salle de bain + WC séparés Toutes les pièces bénéficient de la même orientation, offrant une luminosité homogène et une vue spectaculaire. Extérieur : Balcon agréable pour profiter des couchers de soleil sur Paris Quartier tout récemment végétalisé État : Appartement en bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation selon vos envies. Localisation : À proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram), écoles et du bassin de la Villette. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 180 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).