Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Tours

Sous compromis : COUP DE COEUR À TOURS NORD - APPARTEMENT 3 CHAMBRES, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE ! Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Découvrez cet appartement de 83 m², situé dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, à Tours Nord. Composé de : Un séjour de 24 m² exposé plein sud, donnant sur une terrasse de 8 m² pour profiter de l'extérieur. Cuisine et salle de bains entièrement rénovées : Plus de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! 3 chambres polyvalentes : Une actuellement utilisée comme bureau. ? Une résidence familiale bien située et pratique Résidence avec ascenseur, proche des transports en commun (bus et Tram), des commerces et des services. Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul. Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants. Arrêt de bus Brassens (ligne 17) à 2 minutes : Connexion rapide au tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes). Accès direct à l'autoroute A10 et Aéroport en 2 minutes. Centre commercial de la Petite Arche à proximité pour toutes vos courses. Charges mensuelles : 235,69 € (eau et chauffage inclus). Fonds Alur annuel : 145 €. Taxe foncière annuelle : 1 258 €. Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter. Visite Virtuelle disponible sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).