Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Grenoble

Grenoble - Rue Honoré de Balzac Au coeur d'une copropriété fermée et verdoyante avec parc, découvrez ce bel appartement traversant T4 de 84 m², situé au 4 € étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu construit en 1986. Un appartement lumineux et bien agencé Dès l'entrée, vous apprécierez une entrée avec cellier indépendant, pratique pour le rangement. La pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, meublée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial Côté nuit L'espace nuit, bien séparé, comprend : 3 chambres exposées nord, offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors Chambre 1 avec dressing Chambre 2 sans placard Chambre 3 avec placard intégré Salle de bains rénovée, avec baignoire et sèche-serviettes WC séparés Annexes et prestations Cave au sous-sol Garage à vélos dans l'immeuble + local commun Stationnement facile au sein de la résidence Fenêtres PVC, volets roulants manuels Chauffage électrique (environ 900 euros / an avant ravalement) Copropriété & travaux Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur en cours (fin 2025) Ascenseur rénové il y a 8 ans Interphone récent (3 ans) Résidence sécurisée et très bien entretenue Informations complémentaires Charges : environ 350 euros / trimestre (eau froide comprise) Taxe foncière : 2 400 euros / an Anciennement loué 800 euros / mois (en 2016) Garage en option Un garage est proposé en option à 15 000 euros Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme, vues dégagées et un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 220 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 099,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).