Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Noisiel

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€3,393

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Noisiel

Description

Rare sur le secteur ! Situé à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez cet appartement de 3 pièces (84m2 Loi Carrez) rénové avec soin, offrant l'indépendance d'une maison au sein d'une petite copropriété d'un seul étage. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF • Un jardin de 68m2 de derrière sans vis-à-vis (donne sur un parc). • Un deuxième jardin de 90m2 de devant. Toutes les fenêtres donnent sur les jardins. • Terrasse en bois de 20m2 idéale pour vos repas d'été. UN INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX (EST/OUEST) • Vaste séjour-salle à manger de 30m2 baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. • Cuisine neuve (mai 2025), entièrement aménagée et équipée. • 2 chambres (possibilité 3), dont une chambre parentale avec grand placard intégré. • Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. • Nombreux rangements : cellier et grand placard d'entrée. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE (DPE C) • Rénovation complète : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement récents. • Fenêtres triple vitrage anti-effraction et volets roulants électriques connectés (neufs 2023). • Chauffage individuel gaz (radiateurs et réseau neufs). • Sécurité renforcée : Porte blindée 5 points A2P*, système d'alarme et caméras connectés. LES PLUS • Un Box de stationnement avec mezzanine de stockage. • Appartement fibré. • Proximité immédiate des commerces (Super U à 5 minutes à pied), et des écoles. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Type de bien : Appartement 3 pièces / 2 chambres • Etage : Rez de chaussée • Année de construction : 1978 • Copropriété de : 35 lots • DPE/GES : C/C • Charges de copropriété : 211€ (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1130€/an (1069€ appartement + 61€ box)

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