Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Vannes

APPARTEMENT NEUF T4 (84 m²) AVEC GRANDE TERRASSE (40 m²) - VANNES OUEST / PROCHE VINCIN VANNES OUEST Secteur recherché du Vincin, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement NEUF de 4 pièces (84 m²), conçu pour un confort de vie moderne et optimal. Les atouts majeurs de ce T4 : ESPACE EXTÉRIEUR UNIQUE : Profitez d'une exceptionnelle terrasse privative de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur et la détente. AGENCEMENT OPTIMAL : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux, bénéficiant d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, l'ensemble donnant directement accès à la terrasse. CONFORT : L'espace nuit est bien séparé et propose 3 belles chambres. L'appartement dispose de deux salles d'eau modernes, d'un cellier intérieur, et d'un WC séparé avec lave-mains. Prestations et annexes : Cellier sur le palier pour un rangement supplémentaire. Stationnement inclus : L'offre comprend un garage privatif ET une place de parking extérieure. Rare à la vente ! Un appartement neuf qui combine l'espace d'une maison grâce à sa grande terrasse, la proximité du Vincin pour les balades, et toutes les commodités d'un logement moderne (garage, parking, double salle d'eau). Idéal résidence principale ou investissement locatif de standing. Ne manquez pas cette nouveauté, contactez-nous rapidement ! Prix FAI : 447 000 euros dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : A14513 Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 211 Charges prévisionnelles annuelles : 1347 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 488 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)