Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Banyuls-sur-Mer

APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE PLAGE ET COMMODITES EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés privées 66 - BANYULS-SUR-MER Centre ville, 2 chambres, 1 pièce bureau/dressing, local Prix : 249000 euros - Honoraires : 11500 euros TTC inclus charge acquéreur Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins. Un local de 7 m² complète ce bien, idéal pour le stockage. Confort grâce à la climatisation réversible. Stationnement facile avec parking gratuit à proximité immédiate. Ses atouts majeurs : Emplacement recherché à proximité immédiate de la mer Appartement lumineux et agréable à vivre Bon classement énergétique (DPE C / GES A) Petite Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation à faibles charges : environ 170 euros/an Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement locatif Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au [Coordonnées masquées] ou par courriel [Coordonnées masquées] VISITE IMMERSIVE 3D ET PLAN DISPONIBLE DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 819 euros et 1109 euros. « » Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat référence : 446588MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - . Référence annonce : 446588MHJ Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 237 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).