Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Décines-Charpieu

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Décines-Charpieu

Description

NOUVEAUTÉ - T4 DE 84 m² - DERNIER ETAGE - COEUR DE DÉCINES Implanté en plein centre de Décines (69150), Your Immobilier commercialise ce spacieux appartement 4 pièces de 84 m², parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif attractif. Installé au 4€ étage avec ascenseur d'une résidence récente et soigneusement entretenue, il profite d'un ascenseur et d'un cadre paisible. Sa situation centrale recherchée offre un accès direct aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) est accessible à environ 5 minutes à pied, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, supérette, tabac, etc.). -Atouts du bien : Résidence végétalisée, sécurisée et récente de 2022 Deuxième étage avec ascenseur : Excellente luminosité dans l'ensemble des pièces DPE : C - logement performant Séjour spacieux Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour 3 chambres agréables et rangements Salle d'eau + WC indépendant Double vitrage PVC Stationnement facile au sein du parking libre de la copropriété -Informations complémentaires : Copropriété composée de 107 lots d'habitation - aucune procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 2 160 € Taxe foncière : 1 061 € DPE C (94 kWh/m²/an) GES C (19 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 430 € et 640 € par an Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires inclus - 5 000 € à la charge de l'acquéreur) -Contact & visites Joffrey GINOUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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