Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Toulon

iad France - Nicolas TERRE vous propose: TROP TARD...ACTUELLEMENT SOUS OFFRE... TOULON - LA PALASSE-SERINETTE // Superbe T4 en REZ-DE JARDIN de 93m² au sol (84m2 loi carrez) avec PLACE DE PARKING PRIVATIVE !! Ce ravissant appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue à l'entrée EST de Toulon près des très prisés quartiers de la Serinette et du Cap Brun. Traversant et sans travaux, ce cocon de 93m² se compose de la manière suivante : Une vaste entrée avec rangement puis une belle pièce à vivre de plus de 33m² avec accès à une terrasse couverte et un jardinet où vous adorerez passer, à n'en pas douter, vos journées et vos soirées... La cuisine est également de grande taille. Elle permet elle aussi d'accéder à l'extérieur. Pour ce qui est des pièces de nuit, elles sont au nombre de deux, l'une d'elles bénéficie de rangement et donne sur une loggia fermée, on trouve également un espace dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Anciennement, il y avait 3 chambres, donc vous aurez la possibilité de recréer cette 3 ème chambre. Le stationnement est assuré par une place de parking nominative, pour ce qui est de vos visiteurs ils bénéficieront eux aussi d'un large choix d'emplacements. Une cave est également vendue avec ce coquet appartement et un grand local à vélo ravira les sportifs. La copropriété est arborée avec des espaces pour promener sous les arbres et un terrain de sport pour les enfants. Toutes les commodités sont à pied ! Les charges de copropriété intègrent les dépenses générales communes ainsi que toutes les énergies (gaz et eau). Bien rare et de grande qualité, me contacter !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 168 € et 2 934 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).