Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Colmar

Colmar - Appartement spacieux avec fort potentiel En exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous propose cet appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes. Situé au 1er étage, ce bien développe une surface confortable et bien agencée : Un dégagement fonctionnel Un débarras Un salon-séjour lumineux avec accès balcon Une cuisine équipée avec loggia Une salle de bain Un WC séparé Deux chambres de 11 m² et 14 m² Atout majeur : possibilité simple de créer une 3e chambre, idéal pour optimiser la rentabilité ou accueillir une famille. Annexes : Une place de parking privative Une cave Les points forts Secteur stratégique proche centre-ville Surface généreuse et modulable Prix particulièrement attractif pour Colmar Stationnement privatif Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Vidéo disponible sur demande. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Copropriété de 28 lots d'habitation. Pour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au 06.68.O8.82.11 ou par email [Coordonnées masquées] Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)