Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

Villiers-sur-Marne (94350) - 4P neuf avec extérieur + parking - RER E / Paris en 22 min - accès A4/A86 - future gare Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces - 84,43 m² - balcon 30,51 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T3 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 84,43 m² Séjour / Cuisine : 33,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 13,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 30,51 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 8/10 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Localisation / accès Située dans le Val-de-Marne, à l'est parisien, Villiers-sur-Marne bénéficie d'une desserte ferroviaire performante au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché. L'arrêt de bus Aristide Briand - Général de Gaulle est accessible au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 306 avec correspondance vers la ligne 110 et le Noctilien N130 — un maillage qui rejoint rapidement la gare RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, depuis laquelle Paris (Haussmann - Saint-Lazare) est accessible en environ 22 minutes. Le RER A de Noisy-le-Grand - Mont d'Est est également accessible à proximité, offrant une double desserte rare vers les pôles d'affaires parisiens et La Défense. En voiture, l'A4 et l'A86 sont rapidement accessibles, avec des connexions vers Paris, Créteil et Marne-la-Vallée selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera directement de l'arrivée de la future gare Bry - Villiers - Champigny, futur pôle d'échanges majeur entre la ligne 15 Sud du Grand Paris Express et le RER E. Une fois en service, cette nouvelle rocade automatique permettra de rejoindre La Défense, Noisy-Champs ou Villejuif - Gustave Roussy sans passer par Paris — un atout structurant qui positionne cette adresse comme l'une des futures centralités de l'est francilien à moyen terme. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 420 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité