Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Toulouse

Toulouse (31300) - 4P neuf avec extérieur + parking - métro A / Arènes - tram T1 - TER gare Saint-Cyprien-Arènes - accès rocade Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces - 84,43 m² - balcon 30,51 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 84,43 m² Séjour / Cuisine : 33,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 13,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 30,32 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 5/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Localisation / accès Situé dans le quartier Casselardit, rive gauche toulousaine, ce logement bénéficie d'un secteur en pleine dynamique grâce à la proximité immédiate du projet urbain Cartoucherie — l'une des plus grandes opérations de reconversion de friche industrielle du sud-ouest. Plusieurs lignes de bus desservent l'avenue au pied de l'immeuble (45, L2, L3, 67, 34), avec un accès rapide à la station de tramway T1 (arrêts Hippodrome et Zénith), qui rejoint la station multimodale Arènes — pôle d'échanges majeur combinant métro ligne A, tramway T1, TER (gare Saint-Cyprien-Arènes) et réseau bus Tisséo. Depuis Arènes, le centre-ville (Jean Jaurès, Capitole) est accessible en une dizaine de minutes sans correspondance. En voiture, la rocade toulousaine (A620) est rapidement accessible, avec des connexions vers Blagnac, Colomiers et les bassins d'emploi aéronautiques selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le pôle d'échanges Arènes concentre en un seul point quatre modes de transport — une configuration rare à Toulouse qui évite les correspondances subies. S'y ajoute la proximité du Zénith Toulouse Métropole et du quartier Cartoucherie en pleine mutation (logements, commerces, tiers-lieux), un positionnement qui consolide durablement l'attractivité de cette adresse sur le marché toulousain. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 425 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité