Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Annecy

Résidence PASSAGE DE FLORE - livraison à partir du 01/04/2026 - Centre-ville et lac accessibles à pied **AXO L'IMMOBILIER** vous propose les dernières opportunités du programme neuf PASSAGE DE FLORE, une résidence contemporaine idéalement située Avenue de la République à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. OFFRE COMMERCIALE EN COURS - Jusqu'à 2 % de remise, - Frais de notaire OFFERTS, *(conditions et disponibilités auprès de votre conseiller Axo)*. DES APPARTEMENTS DE STANDING - T4 & T5 UNIQUEMENT Pensés pour une qualité de vie durable, ces appartements offrent de beaux volumes et des prestations modernes, idéals pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sécurisé à Annecy. - Surfaces généreuses de 76 m² à 107 m², - Tous les logements disposent d'un extérieur : balcon ou terrasse, - Séjours lumineux et fonctionnels, - 3 à 4 chambres selon les lots, - Construction neuve - normes RE2020, - Excellentes performances thermiques et acoustiques. Prix : de 529 700 € à 769 000 € Dernières disponiblités dont un attique!! DEUX STATIONNEMENTS PAR APPARTEMENT - 2 stationnements inclus par logement, - En parking en sous-sol et/ou garage fermé, selon les lots, - Accès sécurisé. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET APAISANTE - Architecture élégante et soignée, - Coeur d'îlot végétalisé, - Résidence sécurisée, - Local vélos. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANNECY - Centre-ville accessible à pied, - Bords du lac d'Annecy à quelques minutes, - Transports en commun à proximité immédiate, - Accès A41 à 3 minutes (Genève - Lyon - Chamonix), - Écoles, commerces, services et gare d'Annecy à proximité. INFORMATIONS CLÉS - Annecy (74000), - Co-promotion avec MARIGNAN, - Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026. CONTACTEZ AXO L'IMMOBILIER Un programme neuf rare sur le marché annécien, alliant emplacement, qualité de construction et confort de stationnement — un véritable atout à Annecy. Contactez AXO L'IMMOBILIER dès maintenant pour recevoir la brochure complète, les plans, la grille de prix et les disponibilités actualisées. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002123020). Honoraires à la charge du vendeur. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 243. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 € (entretiens divers, chauffage, eau, ascenseur). Pas de procédure en cours. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 243 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué