Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€148,400

Prix au m²

€1,767

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

T4 FAMILIAL AVEC POTENTIEL - RÉSIDENCE PARC - SCHUMAN/BARBERIE SCHUMAN/BARBERIE Spacieux T4 de 85 m² offrant un séjour double de 28 m² ouvert sur un balcon face au parc arboré. Les deux chambres confortables (12 m² et 11 m²) et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un agencement familial fonctionnel. L'appartement sain vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement est un véritable atout pour les familles : écoles Perverie et Mulotière accessibles à pied, aire de jeux dans la résidence, et parc privatif avec sentiers de la Vallée du Cens offrant un terrain de jeu naturel exceptionnel. Transports C2 et commerces de proximité complètent ce cadre idéal alliant vie familiale et praticité urbaine. Parking en sous-sol, cave, court de tennis et charges maîtrisées. Une excellente opportunité au prix au m² attractif dans un cadre verdoyant unique ! La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 40 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B ou C après travaux. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 129624 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1089 Charges prévisionnelles annuelles : 798 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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