Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Sévérac d'Aveyron

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de +70 m² - Séverac d'Aveyron Bien rare - aucun équivalent sur le marché local À Séverac d'Aveyron, découvrez ce superbe appartement T4 de 84,07 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2008, offrant un atout absolument unique : une terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, avec vue totalement dégagée. Un bien extrêmement rare sur le secteur, sans aucun comparable à ce jour. Description du bien: - Surface habitable : 84,07 m² - Séjour / cuisine lumineux de 41,46 m², véritable coeur de vie ouvert sur l'extérieur - 3 chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - Cellier / buanderie pratique pour le quotidien Un extérieur exceptionnel La terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée sud, prolonge naturellement le séjour et offre un espace de vie extérieur unique à Séverac : repas en plein air, espace détente, jeux pour enfants... le tout avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La résidence Immeuble récent (2008) Immeuble sécurisé Environnement calme Accès facile, vie de plain-pied grâce au rez-de-chaussée Ascenseur pour accéder au garage Les + du bien Bien unique sur le marché local Grande terrasse rare pour un appartement Exposition idéale plein sud Volumes généreux et distribution fonctionnelle Résidence récente et bien entretenue Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724 Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d