Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Angoulême

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T4 de 84,64 m2 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une loggia fermée et vitrée, utilisable toute l'année, et bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les [URL masquée pour votre sécurité] résidence est bien entretenue et dispose d'une gardienne assurant également l'entretien des parties communes, apportant confort et sérénité au quotidien.Descriptif du bien :Une entrée avec deux celliers indépendants,Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double salon-séjour,Un accès à la loggia vitrée depuis la cuisine et le séjour,Deux chambres, dont une avec dressing aménagé,Une salle d'eau,Un WC indépendant.Prestations :Menuiseries en double vitrage,Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges),Eau froide également provisionnée dans les charges,Une cave.Informations pratiques :Charges de copropriété : 3 344,16 € / an,Taxe foncière : 1 793 € / an,DPE : C,GES : C.Cet appartement spacieux, fonctionnel et bien entretenu est idéal pour ceux qui recherchent un bel espace de vie au calme, tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence annonce : GB00219921 Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3344.16 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).