Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin

Pour amoureux(se) d'un environnement orléanais périurbain verdoyant dans parc arboré à Orléans Ouest La Chapelle-Saint-Mesmin, Vends T4 de 85 m2 bord de Loire, avec balcon panoramique : * Situé au 3è et dernier étage, l'appartement dispose de surfaces à vivre lumineuses dont salon, salle à manger et chambre parentale ; son orientation Sud Sud-Ouest procure un éclairage naturel qui se prolonge à l'été et en mi-saison ; * Agencement et couloir en L avec de grands rangements dès l'entrée et le long du couloir de desserte vers les chambres, la salle de bain et les WC indépendants suspendus ; * Cuisine avec cellier-débarras, grande chambre parentale de 14 m2 avec dressing ; balcon panoramique de 12 m de long et loggia d'agrément de 13 m2 (à la belle saison, permet de déjeuner ou recevoir face au parc et à la Loire), garage clos, place de parking, cave, local à vélos ; possibilité de 3è chambre ; * Arbres et massifs fleuris dans le parc de la résidence qui se trouve en bordure du sentier promenade praticable à vélo ou à pied, avec vue surplombant la Loire ; A noter l'environnement calme de l'appartement ; en effet, d'un côté, il est éloigné de 225 m de la voie d'accès et de circulation principale (axe Orléans Blois, ex Nationale 152) et, de l'autre, il donne sur la Loire ; * Environnement ville et dessertes : arrêt des bus de l'Agglo à 25 m de l'entrée de la résidence, tram tête de station Georges Pompidou à 750 m avec, en face, l'arrêt des bus de covoiturage ; l'entrée-sortie de l'autoroute A10 Orléans-Centre se trouve quant à elle à 950 m * Quartier résidentiel, proximité écoles, commerces, installations sportives, activités associatives, ainsi qu'à 1 km de marche en bord de Loire : parcours de santé, tables de ping-pong, aire de jeux pour enfants et un agréable mini-golf ombragé fraîchement rénové ; * Energie : copropriété classée D/E. Chaufferie collective aux normes avec chaudières gaz à condensation, isolation récente des toits terrasses ; * Environnement ville et dessertes : arrêt des bus de l'Agglo à 25 m de l'entrée de la résidence, tram tête de station Georges Pompidou à 750 m avec, en face, l'arrêt des bus de covoiturage ; l'entrée-sortie de l'autoroute A10 Orléans-Centre se trouve quant à elle à 950 m * Dépenses annuelles d'énergie contenues pour un usage standard : en 2024 et 2025, nous avons constaté pour un couple, une dépense de 1.100 € chauffage et ECS compris. Descriptif complémentaire et photos en lumière naturelle sur demande