Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

Situé dans le très recherché 11e arrondissement, au coeur de l'avenue de la République, entre le cimetière du Père-Lachaise et la rue Saint-Maur, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est vivant et commerçant, avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants), à deux pas des quartiers animés Parmentier, Saint-Ambroise, Saint-Maur et Oberkampf. Les transports sont nombreux : métro Père LaChaise (lignes 2 et 3) à 1 minute à pied, métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes, bus 61, 69 ou 71. Écoles publiques et privées à proximité : maternelle et élémentaire avenue de la République, collège Charles Péguy et Voltaire, lycées Voltaire, Dorian ou Charles Péguy accessibles à pied. Bel immeuble haussmannien en copropriété, construit en 1893, bien entretenu et équipé d'un ascenseur. Parties communes en excellent état (rénovées en 2025), interphone, espace protégé pour les vélos. Situé au 1eʳ étage, cet appartement de 85 m² a été récemment rénové par un architecte, tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses moulures et sa cheminée. Il offre un plan optimisé comprenant : une entrée, un vaste séjour de 40 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés Double vitrage, fibre optique, cave en sous-sol. Parquet haussmannien dans les pièces principales (séjour + chambres), carrelage dans les pièces d'eau. Cuisine aménagée et équipée. Nombreux rangements intégrés dans le salon, la chambre (avec un dressing intégré) et l'entrée Cave 7m² Copropriété calme et sécurisée. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle (changée en 2023). Charges mensuelles très faibles (c. 150€/mois) DPE D (mai 2025) Père La Chaise Ménilmontant Saint-Maur Saint-Ambroise J'utilise WhatsApp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.