Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Vétraz-Monthoux

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC LOGGIA - VÉTRAZ-MONTHOUX (74) ? Localisation : Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie (74) Au sein d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. ? Description du bien : Dans une résidence récente et intimiste de 14 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85,02 m², situé au 2ème étage (avant-dernier étage). Ce logement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une loggia de 10,76 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Composition : Entrée avec placard et dégagement Séjour / cuisine ouvert de 28,62 m² 3 chambres (dont une avec placard) Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Salle d'eau avec douche et meuble vasque WC indépendant Cellier Loggia spacieuse avec vue dégagée ? Prestations haut de gamme : Carrelage 40x40 cm dans le séjour et les pièces d'eau Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Ascenseur desservant tous les étages Local à vélos sécurisé Parking extérieur et places en sous-sol disponibles ? Environnement : Résidence sécurisée avec accès contrôlé Proximité des commodités et des axes de transport Vue dégagée sur les montagnes et cadre naturel préservé Accès rapide à la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo ? Atouts : Frais de notaire réduits (2 à 3 % pour un bien neuf) Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimale Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions Possibilité d'investissement locatif avec dispositif Pinel (réduction d'impôt selon durée d'engagement) Surface totale de 95,78 m² (incluant la loggia) ? À noter : Livraison conforme aux dernières normes en vigueur Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite Espaces verts communs Photos non contractuelles. (gedeon_53753_32256862)