Appartement de luxe 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

Paris 10e - Saint-Vincent-de-Paul (limite 9e) - 83 m² haussmannien, 3 chambres, balcon filant - En limite immédiate du 9 € arrondissement, au coeur du quartier recherché Saint-Vincent-de-Paul, boulevard de Magenta, cet appartement haussmannien de 83,09 m² se situe au 2 € étage avec ascenseur. Il offre 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes invitées. Deux chambres donnent sur cour pour un calme optimal, tandis que le séjour et la troisième chambre profitent du balcon filant de 4,75m². Le plan présente un fort potentiel d'optimisation, permettant de créer un double séjour de plus de 32 m² tout en conservant 3 chambres sur cour, configuration rare dans ce secteur central. Le quartier offre une vie urbaine dynamique, à proximité immédiate des marchés couverts Saint-Quentin et Barbès, des commerces, des écoles et d'un réseau de transports particulièrement dense (métros, RER, bus). Une cave complète ce bien. Une opportunité rare alliant emplacement, charme haussmannien et potentiel d'évolution.