Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Biarritz

Au coeur du très recherché quartier Saint-Charles à Biarritz, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 85 m² offre un cadre de vie lumineux et calme. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce salon/salle à manger de 31 m² prolongée par deux terrasses de 9 m² et 15 m² exposées plein sud, offrant une véritable continuité dedans?dehors. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et modernité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une donnant accès à la grande terrasse. Une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet ensemble rare sur le secteur. La résidence présente un niveau d'entretien exemplaire : parties communes soignées, ravalement de façade voté et réglé. Un bien élégant et sans travaux, situé à deux pas des commerces de Saint-Charles et de la mythique GRANDE PLAGE de BIARRITZ, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).