Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 d'une surface de 85m², idéalement situé entre l'hypercentre et la première couronne de Brive?Gaillarde, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au deuxième étage, il offre une entrée desservant un salon séjour très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, d'une surface de 23,57 m², ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, d'une surface de 11,34 m². L'appartement vous offre trois chambres confortables : la première de 11,92 m², la seconde de 12,09 m², et la troisième de 9 m², un WC séparé (1,40 m²) une salle de bains avec baignoire (3,67 m²). Le logement bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et isolation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 796 € par an, soit 149,66 € par mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, le tout en collectif gaz. La taxe foncière est de 1 352 €. Un appartement très intéressant, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une localisation idéale. À visiter rapidement ! Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)