Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Nantes

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS SEVEN NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NANTES - SAINT DONATIEN - Appartement T4 avec balcon, ascenseur et parking sécurisé Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Donatien, rue du Coudray, cet appartement traversant de type 4 offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et espaces verts partagés, ce bien se compose : - d'une entrée, - d'un double séjour sur parquet (possibilité de créer une 3e chambre), - d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, - d'une lingerie, - de deux chambres, - d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - d'une cave et d'un emplacement de stationnement sécurisé. L'appartement, en excellent état, dispose de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée blindée et bénéficie du chauffage urbain (réseau de chaleur, économique). Les résidents profitent d'un grand jardin commun et d'un local vélos. À deux pas des bords de l'Erdre, idéal pour les amateurs de footing ou de balades à vélo. Charges de copropriété : 250 € / mois DPE : D (245) - GES : C (13) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS SEVEN NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 91283246600029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).