Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury

Appartement à vendre 4 pièces, T4, 85 m2 FONTENAY LE FLEURY (78) Superbe T4 avec Terrasse, Balcon & 2 Parkings - À deux pas de la gare Dans la résidence de standing Bel Canto, édifiée en 2016, découvrez ce magnifique appartement T4 aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tous accessibles à pied. Un espace de vie moderne et lumineux Dès l'entrée, la distribution est idéale avec la partie nuit d'un côté et l'espace jour de l'autre. La pièce de vie de 32 m², sobrement décorée et baignée de lumière, offre un confort exceptionnel. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, dispose d'un large plan de travail, parfait pour cuisiner au quotidien. Le séjour carrelé s'ouvre sur une terrasse d'environ 16 m², exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Trois chambres avec accès extérieur Les trois chambres, toutes de belle dimension, bénéficient d'un accès direct à un balcon ou à la terrasse, la luminosité et le confort. La salle de bains est aménagée avec double vasque, et une seconde pièce d'eau, aujourd'hui transformée en dressing, offre une possibilité rare et appréciable. Stationnement sécurisé L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking en sous-sol, situés dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. ✅ On aime particulièrement : • Résidence récente et de standing (2016) • Appartement lumineux, moderne et en excellent état • Terrasse + balcon, accès extérieur depuis chaque chambre • Grande pièce de vie de 32 m² • DPE performant (résidence récente) • Deux parkings en sous-sol • Emplacement idéal : gare, centre-ville, écoles à pied • Plan parfaitement structuré nuit/jour Un bien rare à Fontenay-le-Fleury, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934962 Référence annonce : 340930614689 Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 208 Charges prévisionnelles annuelles : 2950 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).