Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Gradignan

En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec balcons et vue dégagée. Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ? Et si cet appartement était fait pour VOUS ! Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée et la qualité de sa rénovation. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant. Un cellier contigu sur le palier et une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. A visiter sans plus tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.