Appartement de luxe 4 pièces 85 m² à vendre à Aubervilliers

Découvrez, ce bien d'exception situé dans un immeuble Haussmannien de 1906 parfaitement entretenu, à deux minutes de la Mairie d'Aubervilliers Cet appartement avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond), comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains (disposant d'une baignoire avec pattes de lion et une cabine de douche) et des wc séparés. L'eau chaude et chauffage sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Vous disposerez également d'un grande cave en sous-sol, et d'un local vélo commun situé dans la cour de l'immeuble. Les caves ont été entièrement rénovées récemment, le ravalement de façade et les parties communes sont en parfait état. Idéalement situé face au Square Stalingrad, et à seulement 100 mètres des commerces, cet appartement est facilement accessible grâce aux transports en commun : plusieurs lignes bus et métro Mairie d'Aubervilliers à 2 minutes (ligne 12 et future ligne 15) À proximité, vous trouverez plusieurs établissements éducatifs tels que la Crèche Départementale Bernard et Mazoyer, l'École primaire Honoré de Balzac, et le Groupe scolaire Victor Hugo, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).