Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

Investissez dans un bien rentable au coeur d'Évry-Courcouronnes, une ville dynamique et étudiante ! Cet appartement T4 entièrement meublé de 85,48 m², situé au 1€ étage, est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. L'appartement est déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataires. Un atout majeur dans un secteur très prisé, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. Rentabilité et revenus locatifs : Chambre1 (9m2) : 500 € CC Chambre 2 (9m2) : 500 € CC Chambre 3 (12m2) : 530 € CC * Possibilité d'aménager une 4ème chambre de 9m² ( loyer possible : 500 € CC ) Un bien spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un espace convivial, parfaitement adapté à la vie en colocation. Il dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un cadre de vie confortable pour les colocataires. Une salle de bains moderne et un WC pour un maximum de confort. L'appartement est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion haut débit idéale pour le télétravail et le divertissement. Un emplacement stratégique Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : - à 5 minutes à pied : Arrêt de bus, écoles, commerces, restaurants ; - à 10 minutes à pied : Universités, crèches, collège, médecins, espaces verts ; - à 10 minutes en voiture : Plusieurs hôpitaux et infrastructures essentielles... Avec son fort attrait locatif et sa colocation déjà en place, cet appartement est un investissement clé en main dans une ville universitaire en pleine croissance. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 89 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).