Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Thonon-les-Bains

Appartement 4 pièces 85 m² et Cave, box en option. Venez visiter ce grand appartement de 85 m² très confortable et agréable à vivre bien exposé plein Sud au 3ème étage avec ascenseur, avec entrée sécurisée et interphone. Il est situé dans un quartier calme proche des commodités (bus, écoles de la maternelle au collège, commerces, supermarchés, pharmacies, laboratoire) et à proximité immédiate du contournement de Thonon, des axes principaux pour accéder aux stations de ski et à 1/2h d'EVIAN. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques exposées plein SUD et à son grand balcon 29m² qui dessert toutes les pièces ainsi que la vue dégagée sur les montagnes et la Dent d'OCHE. Le logement traversant SUD-EST, est composé d'une cuisine entièrement aménagée, et équipée d'une grande salle à manger 18m², d'un salon avec voute qui pourrait faire également une grande 3ème chambre 13m², d'une salle de bain avec VMC bien aménagée avec douche et d'un séchoir électrique, de 2 chambres spacieuses avec des grands placards, des WC séparés équipés d'un grand rangement. Le logement possède le chauffage central au gaz, sécurisé par une porte blindée , et équipé de la fibre optique à haut débit, et d'une cave 5m² avec éclairage. En option, un box fermé vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé très apprécié dans le secteur. Appartement 85 m² complet, confortable, lumineux et fonctionnel, à visiter sans attendre. Contactez-moi pour obtenir d'autres renseignements avantageux pour vous, notamment une réduction de 10 000€ sur le prix d'achat chez le Notaire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation Energie primaire : 245 KWh/m²/an charges annuelles : 3720€ (310€/mois) A propos de la copropriété : Pas de gardien. Nombre de lots : 50 copropriétaires De nombreuses places de parking et un local à vélos sont mis à la disposition des résidents. Pas de procédure en cours.