Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Lyon

À proximité de la Part-Dieu, dans le secteur de Maisons Neuves, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence (2001) sécurisée et entretenue. L'appartement propose une entrée fonctionnelle avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine moderne semi-ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 11 m² côté cour, idéale pour profiter d'un extérieur calme. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (11 à 15 m²), une salle d'eau et des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Un garage double fermé en sous-sol est proposé en supplément. (30000€) * Atouts clés pour une résidence principale : - Dernier étage, calme et luminosité - Terrasse côté cour - Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation) - Chauffage principal au gaz - Garage double fermé en sus - Résidence sécurisée et bien entretenue - Local à vélos - Proximité immédiate des commerces, écoles et marchés - Accès transports rapide (moins de 10min à pied) : Métro B, tramways T1, T3, T4, T6, Rhônexpress, gare Part-Dieu * Informations complémentaires : - Copropriété de 42 lots - aucune procédure en cours - Charges annuelles prévisionnelles : 1 750 €/an - Taxe foncière : 1 450 € * Énergie : - DPE C - Dépenses annuelles estimées : entre 980 € et 1390€