Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

T4 · 85 m² · Terrasse courbe de 17 m² · 3 chambres — Étage 1 - Livraison T1 2027 - 2 Parkings INCLUS Offre exceptionnelle : 10 000 € offerts et frais de notaires OFFERTS pour toute réservation avant le 31/03/2026 BRS · Prix décoté vs marché libre + TVA à 5,5 % = double avantage unique Un T4 de 85 m² avec une terrasse courbe de 17 m², 3 chambres, dans un programme signé d'un promoteur reconnu — et accessible grâce au BRS ? Oui, c'est possible. Le Bail Réel Solidaire et la TVA réduite à 5,5 % font tomber le prix bien en dessous du marché libre, pour vous permettre d'accéder à un bien à un prix unique. Dès l'entrée de 4,42 m², le plan s'articule avec fluidité autour d'un vaste séjour de 25,66 m² lumineux, prolongé par une cuisine séparée de 5.67 m² — idéale pour les familles qui aiment cuisiner sans envahir la pièce de vie. La terrasse courbe de 17,25 m², prolongement naturel du séjour, crée un extérieur privatif exceptionnel pour un appartement — rare à ce prix. Les trois chambres, bien distribuées, offrent des superficies confortables de 9 à 13 m². Le double espace salle de bains (SdB + SdE) et le WC séparé garantissent un confort optimal pour une famille. Dégagement de 7,13 m², rangements intégrés et prestations haut de gamme. Ce que vous achetez : Le logement en pleine propriété à un prix décoté = les 85.87 m² + terrasse 17,25 m² Avec TVA réduite à 5,5 % cumulable avec le PTZ Opération certifiée NF HABITAT - Label Biodivercity - Réglementation RE2020 Cumuler le BRS et la TVA réduite à 5,5 % est l'un des mécanismes d'accession les plus avantageux existant en France en 2026. Vous accédez à un T4 de 85 m² avec terrasse là où le marché libre vous proposerait un T2. C'est littéralement un niveau de bien supérieur pour le même budget. Une terrasse courbe de 17,25 m² — introuvable à ce prix : Dans le neuf francilien, une terrasse privative de plus de 15 m² sur un T4 est une rareté absolue. Double salle d'eau — le confort famille garanti : Une salle de bain ET une salle d'eau séparées pour 3 chambres : le critère numéro 1 des familles avec enfants. Un argument décisif qui garantit la longévité de votre satisfaction au quotidien. Promoteur reconnu — référence nationale en qualité : Filiale immobilière d'un grand groupe, l'un des premiers groupes mondiaux de construction et de concessions. Garantie financière d'achèvement, décennale et biennale. Zéro risque promoteur. Revente encadrée — un filet de protection, pas une contrainte : La revente en BRS est possible à tout moment. Le prix est indexé sur un indice OFS qui protège votre capital. Vous ne spéculez pas — mais vous ne perdez pas non plus. Et le prochain acheteur bénéficiera des mêmes avantages BRS, ce qui facilite la transaction. Un T4 avec terrasse, accessible grâce au BRS — ça ne dure pas. Photos non contractuelle. Prix selon ressources Expert immobilier / Disponible tous les jours / Réponse garantie dans la journée Contactez moi pour plus d'informations sur les conditions d'acquisition et la disponibilité du bien