Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier.notaires® et l'office notarial LENGLART-LE BEC et associés, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement situé dans le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement rénové de 85.13 m² offre un cadre de vie recherché : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services municipaux) dans un environnement calme. Ce bien, situé au 1er et au dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour-salle à manger, avec cheminée, exposé Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'une salle d'eau, de WC séparés avec lavabo, ainsi qu'à l'étage d' une seconde chambre, d'une chambre-bureau et d'un second WC séparé. Cet appartement entièrement rénové en 2024 dispose par ailleurs d'un emplacement de parking extérieur privatif. Les atouts de ce bien : Situation en plein centre-bourg. Résidence calme à taille humaine, bien entretenue et avec syndic bénévole. Lumineux et sans vis-à-vis, exposition Sud Ouest, Vue dégagée, sans vis-à-vis. Bien rénové, aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif inclus. Accès immédiat aux écoles, commerces, transports et marché hebdomadaire. Contact : Philippe Depuy - Négociateur Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LENGLART-LE BEC et associés, SELARL - Notaires à la Chapelle-sur-Erdre - N° SIRET : 84784205100017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).