Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,050,000

Prix au m²

€12,353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

VIAGER Rue Guynemer - Jardin du Luxembourg - À 5 minutes à pied du métro Rennes, au 3e étage d'une copropriété de 1820, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 84,66 m² Loi Carrez et sa vue exceptionnelle dégagée sur le Jardin du Luxembourg. Proposé en viager occupé sans rente, ce bien est cédé moyennant un bouquet de 1 399 000 euros seul, avec une occupante âgée de 65 ans. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous apprécierez le charme de l'ancien ainsi que sa vue exceptionnelle directement sur le jardin du Luxembourg et le Panthéon. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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