Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement lumineux, vue dégagée quartier Régensburg Situé au 8ème étage / 11 d'une résidence très bien entretenu, ce appartement de 85m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et tranquilité. Un espace de vie spacieux comprenant séjur - salon baigné de lumière, vue dégagée sur la ville de Clermont Ferrand. La cuisine séparée meublée et équipée offre fonctionnalité et praticité au quotidien L'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Prestations appréciables: porte blindée, fibre installée, excellente luminosité grâce à son étage élevé et son exposition. La résidence propose également des équipements pratiques et bien pensés: Vaste halld 'accueil, entrée sécurisée par visiophone, local poussetes, local vélos, local poubelles. Un atout au quotidien: deux ascenseurs déservent l'immeuble, l'un pour les étages pairs et l'autre pour les étages impairs garantissant fluidité et confort d'accès. Situé dans un quartier calme et très bien désservi, vous profitez d'un environnement agréable proche des commodités. Box privatif dans un garage couvert pour compléter ce bien. Appartement idéal pour confort de vie au quotidien DPE en D Tram, bus, tous services en quelques minutes..... Chauffage collectif Prix hors honoraires : 205200.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/03/2026 par Patrick Miguel , RSAC 539712000 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand Référence annonce : fr041216 Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,78% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 200 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1574 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).