Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Nantes

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUEDÉ et associée vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nouveauté, belle opportunité pour ce T4 de 85m² ! Sa situation idéale, proche du Cardo - Grand-Val , des transports en commun , bus et tramway et de l'accès au périphérique facilite à tout point vue votre quotidien. Situé au rez-de-chaussée, dans un environnement calme, cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon-séjour confortable de 31.7m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse d'environ 16m²orientée sud-est. Pour l'espace nuit, vous bénéficiez de trois chambres , d'une salle de bains, de WC séparés et d'une autre petite pièce. En annexes : une place de parking sécurisée en sous-sol et un autre emplacement en extérieur. Copropriété de 104 lots dont 55 à usage d'habitation. Les charges de copropriété sont de 122€/mois. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 175 000€ hors honoraires de négociation, et 183 750 € honoraires de négociation inclus. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUEDÉ et associée - Notaires à Vigneux-de-Bretagne - N° SIRET : 42216985400029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).